Rakentamislupa

Heinolassa rakentamisluvan tarvitsee:
• Uudisrakennus: asuinrakennukset
• Uudisrakennus vähintään 30m² /120 m³(muut kuin asuinrakennukset)
• Katos vähintään 50m²
• Laajennus
• Yhdyskuntatekniset ja muut luvanvaraiset rakennukset ja rakennelmat (esim. muuntamot/akkuvarastot/vesipumppaamot/ varastosäiliöt)
• Korjaus ja muutostyöt (esim. rakennuksen käyttötarkoituksen muutos, lvi-työt, paloteknisen osaston tai poistumistien muutos, huoneiston jakaminen tai muu vastaava rakenteiden muutos)
• Erityistä toimintaa varten rakennettava alue (säilytys-, varastointialue, golfkenttä tms.)
• Julkisivun olennainen muuttaminen
• LVI-järjestelmä
• Uusi tulisija ja hormi
• Energiakaivo
• Energiavoimalat
• Yleisörakennelma vähintään 5 henk.
• Valaistu mainoslaite vähintään 2m²
• Masto tai piippu vähintään 30m korkea
• Aitaaminen, yli 1,5m korkea aita
• Laituri yli 30m² ja aallonmurtaja
• Liikuteltava laite
• Kylmäasema, latausasema
• meluvalli tai -este
• eläinten pysyvä ulkotarha yli 500 m²
• Muut kaupunki- ja ympäristökuvaan merkittävästi vaikuttavat järjestelyt (muistomerkki, taideteos, koirapuisto)
• Rakennuksen suojaustason muutos
• Palo- ja pelastustien rakentaminen
• Luvan uudistaminen / voimassaolon jatkaminen
• Rakennustyönaikainen muutos
• Aloittamisoikeus

Toimi näin

Hae lupaa ensisijaisesti sähköisen asiointipalvelun kautta. Jos se ei onnistu, voit hakea lupaa myös hakemuslomakkeella. Hakemuksen täyttämistarve ja oheen liitettävien asiakirjojen laajuus vaihtelee hankkeen laadun ja merkittävyyden mukaan.

Rakennushankkeeseen ryhtyvänä huolehdi siitä, että rakentamisen suunnittelu ja toteutus tehdään rakentamista koskevien määräysten, säännösten ja myönnettyjen rakennuslupien mukaisesti.

Rakentamislupaa haetaan Heinolan kaupungin rakennusvalvontaviranomaiselta, joka antaa asiassa myös neuvontaa. Lupaa hakee rakennuspaikan haltija, joka voi olla omistaja, omistajan valtuuttama tai rakennuspaikkaa vuokra- tai muun sopimuksen perusteella hallitseva henkilö. Lupahakemuksen vireilletulosta on pääsääntöisesti ilmoitettava naapureille. Ilmoitus naapureille voidaan jättää tekemättä silloin, kun hanke on vähäinen taikka sen sijainti tai kaavan sisältö eivät ole naapurin kannalta olennaista. Naapurilla tarkoitetaan viereisen tai vastapäätä olevan kiinteistön tai muun alueen omistajaa ja haltijaa.

Kenelle ja millä ehdoin

Lupa myönnetään, mikäli kaikki sen edellytykset täyttyvät. Mikäli hanke poikkeaa säännöksistä tai määräyksistä, se saattaa tarvita poikkeamisluvan ennen rakentamisluvan myöntämistä.

Jos elinkeinonharjoittaja on sijoittautunut johonkin toiseen Euroopan talousalueeseen kuuluvaan valtioon ja tarjoaa palveluitaan tilapäisesti Suomessa, toimintaan vaaditaan samat luvat kuin Suomeenkin sijoittautuneilta elinkeinonharjoittajilta.

Tausta

Asuinrakennusten rakentamiseen sekä tietyt raja-arvot ylittävään muuhun rakentamiseen tarvitaan rakentamislupa tai muu viranomaisen hyväksyntä. Myös esimerkiksi rakennuksen laajennus sekä merkittävät korjaus- ja muutostyöt tai käyttötarkoituksen muutos edellyttävät rakentamislupaa. Asiasta säädetään rakentamislaissa. Kunta voi myös rakennusjärjestyksessään määritellä, milloin rakentamistoimenpiteisiin tarvitaan lupa.

Rakentamislaissa on säädetty rakentamisen luvanvaraisuuden ja luvan myöntämisen edellytysten lisäksi lupahakemusasiakirjoista ja rakennustyön suorittamisesta. Rakennustyölle täytyy nimetä muun muassa ammattitaitoinen pääsuunnittelija sekä päävastuullinen toteuttaja.